Tek bir varlık sınıfına veya tek bir ülkenin piyasasına bağlı kalmak, yatırımcıları gereksiz riske maruz bırakır. Uluslararası gayrimenkul portföyü, para birimi çeşitlendirmesi, farklı ekonomik döngüler ve coğrafi risk dağılımı açısından güçlü avantajlar sunar.
Neden Çok Ülkeli Yaklaşım?
KKTC, Yunanistan ve İngiltere aynı anda farklı ekonomik döngülerde bulunabilir. KKTC'nin yüksek büyüme fazında olduğu bir dönemde İngiltere durağan, Yunanistan ise yeniden değerlenme sürecinde olabilir. Bu çeşitlilik, portföyün toplam oynaklığını azaltır.
Para Birimi Çeşitlendirmesi
Üç farklı ülkede mülk sahibi olmak, TL değer kaybına karşı doğal bir koruma kalkanı oluşturur. KKTC'de Sterlin veya Euro bazlı değerleme, Yunanistan'da Euro, İngiltere'de Sterlin — üç farklı güçlü para birimi cinsinden varlık tutmak anlamına gelir.
Türk lirası son 10 yılda ana yabancı para birimlerine karşı ciddi değer kaybetti. Bu bağlamda uluslararası gayrimenkul yalnızca getiri aracı değil, aynı zamanda bir servet koruma aracıdır.