Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda, yatırımcıların önünde iki ana şehir seçeneği durmaktadır: başkent Atina ve Kuzey Yunanistan'ın kalbi Selanik. İki şehir farklı risk-getiri profillerine sahip olup yatırımcı tercihine göre farklı avantajlar sunmaktadır.
Atina: Yüksek Talep, Yüksek Fiyat
Atina, özellikle Airbnb ve kısa dönem kiralama segmentinde son yılların rekoru olan talep hacimlerine ulaşmıştır. Kolonaki, Monastiraki, Psiri ve Koukaki gibi merkezi semtlerde daireler, Airbnb aracılığıyla aylık 1.500-3.000 Euro kira geliri sağlayabilmektedir.
Selanik: Uygun Fiyat, İstikrarlı Getiri
Selanik, Atina'ya kıyasla %30-40 daha düşük mülk fiyatlarıyla dikkat çekmektedir. Öğrenci nüfusunun yoğunluğu ve büyük üniversitelerin varlığı, uzun dönem kiralama talebini istikrarlı kılmaktadır.
Selanik'te kısa dönem kiralama potansiyeli sınırlı olmakla birlikte, uzun dönem kiralama getirileri Atina'yı geride bırakmaktadır. Yüksek başlangıç sermayesi gerektirmemesi de önemli bir avantajdır.