Yunanistan'ın Golden Visa programı, Avrupa Birliği oturma iznine en hızlı ve ekonomik yollardan birini sunmaktadır. Gayrimenkul yatırımı karşılığında 5 yıl yenilenebilir oturma izni veren bu program, Türk yatırımcılar arasında giderek daha fazla ilgi görmektedir.
Program Şartları
2024 yılı itibarıyla Yunanistan Golden Visa için minimum yatırım eşiği, bölgeye göre değişmektedir:
- Atina, Selanik ve büyük adalar: 800.000 Euro
- Diğer bölgeler: 400.000 Euro
- Tarihi binalar veya ticari/sanayi dönüşüm projeleri: 250.000 Euro
Başvuru Süreci
Golden Visa başvurusu birkaç aşamadan oluşmaktadır. Mülk satın alma işlemi tamamlandıktan sonra, Yunan makamlarına başvuru yapılır. İlk izin genellikle 2-3 ay içinde çıkmaktadır.
Golden Visa'nın en büyük avantajı, Yunanistan'da ikamet zorunluluğunun bulunmamasıdır. Türkiye'de yaşarken dahi Schengen bölgesinde seyahat özgürlüğünden yararlanabilirsiniz.
Yatırım Getirisi Perspektifi
Golden Visa yatırımını sadece ikamet izni perspektifinden değerlendirmemek gerekir. Atina'da mülk değerleri son 5 yılda ortalama %70 artmış, kısa dönem kiralama platformlarındaki talep ise Kovid sonrasında tarihi zirvelerini görmüştür.
